Vattenanvändning

Vatten har blivit en viktig fråga ur flera perspektiv. Att begränsa vattenanvändningen handlar dels om att hålla nere driftkostnaderna i våra fastigheter, dels om att ta ansvar för att vi ser vatten som en värdefull och begränsad resurs. Taxorna för vatten har på senare år ökat markant, och en fortsatt stegring förutspås. De pågående klimatförändringarna har stor påverkan på oss som fastighetsägare med torka vissa delar av året och risk för skyfall andra delar av året, och vi ser det nödvändigt att förhålla och anpassa oss till detta.

Avgränsning

I detta avsnitt redovisas den genomsnittliga vattenanvändningen för samtliga fastigheter i LKFs bestånd. Nyckeltalet anges i liter per kvadratmeter Atemp. Atemp-ytan är uppmätt.

Under 2024 påbörjades arbetet med att ta fram en bolagsövergripande vattenstrategi. Syftet med strategin är att säkerställa att LKF minskar användningen av dricksvatten, minskar belastningen på spill- och dagvattennätet, nyttjar värdet av dag- och regnvatten samt säkerställer att vi är rustade för att hantera skyfall. I nuläget finns inga specifika mål kopplade till vatten, men att varmvattenanvändningen sjunker bidrar till att energimålen uppnås.

Mätning av kallvatten sker områdesbaserat, och utgör i många fall underlag för VA SYDs debitering. Som en del i arbetet med vattenstrategin diskuteras olika klassificeringar av vatten, och även möjligheterna till en mer detaljerad mätning av vatten. Vi önskar få en bättre inblick i vad vattnet i varje fastighet används till – för att i förlängningen hitta tillvägagångssätt för att minska användningen av dricksvatten.

På LKF arbetar vi för att minska både vår egen och våra hyresgästers vattenanvändning. För ge hyresgästerna incitament till minskad användning ­och ökad kontroll tillämpas individuell mätning och debitering, IMD, av varmvatten i cirka en tredjedel av fastighetsbeståndet. IMD installeras löpande i all nyproduktion samt vid större ombyggnader. Nyproducerade fastigheter förbereds även för individuell mätning och debitering av kallvatten, eftersom det sannolikt kommer att bli aktuellt de närmaste åren.

För oss själva innebär skötsel av våra utemiljöer behov av vatten för främst bevattning, men även till exempel ogräsbekämpning genom hetvatten. För att minska behovet av skötsel och därmed även bevattning väljer vi växter som etablerar sig snabbt, täcker markytan effektivt och är valda efter klimatzon – torktåliga växter på soliga ytor och mer skugg­tåliga på skuggiga ytor. Vi samlar också in regnvatten som vi och våra hyresgäster kan använda för bevattning, för att spara på det dyrbara dricksvattnet.

Den genomsnittliga vattenanvändningen i beståndet minskar något. Under det gångna året har det strategiska arbetet med vattensparprojekt, samt projekt för att identifiera och åtgärda läckor i beståndet fortsatt.

Vi ser fortsatt en betydande skillnad på över hundra liter per kvadratmeter vid jämförelse av områden med och utan tillämpning av IMD varmvatten.

Områden med IMD varmvatten: 1 166 liter/m²

Områden utan IMD varmvatten: 1 279 liter/m²

IMD = Individuell mätning och debitering