Femårsöversikt
Femårsöversikt
| Resultaträkning | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| Hyresintäkter | 1 365 | 1 247 | 1 166 | 1 103 | 1 073 |
| Driftkostnader | -595 | -535 | -535 | -506 | -467 |
| Underhållskostnader | -120 | -106 | -96 | -139 | -140 |
| Fastighets- avgift/skatt | -33 | -32 | -31 | -30 | -28 |
| Driftnetto | 661 | 614 | 549 | 474 | 478 |
| Av- och nedskrivningar | -261 | -288 | -232 | -213 | -205 |
| Central administration | -43 | -41 | -35 | -31 | -32 |
| Finansnetto | -172 | -152 | -65 | -45 | -59 |
| Resultat efter finansiella poster | 194 | 149 | 225 | 195 | 193 |
| Balansräkning | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immateriella anläggningstillgångar | 1 | 7 | 10 | 6 | 0 |
| Fastigheter | 8 888 | 8 456 | 8 071 | 7 621 | 7 221 |
| Övriga anläggningstillgångar | 106 | 101 | 78 | 47 | 33 |
| Finansiella anläggningstillgångar | 31 | 42 | 43 | 21 | 21 |
| Omsättningstillgångar | 297 | 356 | 385 | 320 | 333 |
| Eget kapital | 2 446 | 2 315 | 2 220 | 2 048 | 1 835 |
| Obeskattade reserver | 0 | 0 | 0 | 0 | 109 |
| Avsättningar | 211 | 176 | 149 | 127 | 66 |
| Långfristiga skulder | 6 250 | 6 050 | 5 850 | 5 450 | 5 255 |
| Kortfristiga skulder | 415 | 420 | 368 | 390 | 343 |
| Fastigheter | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| Marknadsvärde | 20 056 | 19 446 | 16 595 | 16 591 | 15 063 |
| Taxeringsvärde | 16 685 | 16 108 | 16 052 | 12 616 | 11 405 |
| Anskaffningsvärde | 12 080 | 11 509 | 10 573 | 9 868 | 9 343 |
| Bokfört värde | 8 352 | 7 999 | 7 292 | 6 794 | 6 393 |
| Antal lägenheter | 10 775 | 10 707 | 10 423 | 10 299 | 10 210 |
| Lägenhetsyta 1000-tal kvm | 751 | 736 | 732 | 724 | 719 |
| Antal lokaler (Prima) | 348 | 349 | 337 | 337 | 324 |
| Lokalyta 1000-tal kvm (Prima) | 163 | 161 | 158 | 156 | 153 |
| Fastighetsförvärv | 95 | 2 | 16 | 53 | 39 |
| Ny- och ombyggnad | 476 | 950 | 688 | 525 | 640 |
| Finansiering | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| Soliditet | 26,3% | 25,8% | 25,8% | 25,6% | 25,3% |
| Justerad soliditet | 55,8% | 55,9% | 53,7% | 55,2% | 53,7% |
| Belåningsgrad fastigheternas marknadsvärde | 30,0% | 29,7% | 33,4% | 31,6% | 31,9% |
| Räntetäckningsgrad, ggr* | 2,1 | 1,9 | 4,1 | 5,0 | 4,5 |
*Beräkningsmetod är förändrad så att beräkning baseras på resultat och inte kassaflöde som tidigare. Jämförelsetal är omräknade enligt ny metod.
| Lönsamhet | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| Totalavkastning marknadsvärde | 3,3% | 3,2% | 1,6% | 9,4% | 6,0% |
| Direktavkastning marknadsvärde | 3,4% | 3,4% | 3,3% | 3,0% | 3,2% |
| Avkastning totalt kapital | 3,8% | 3,5% | 3,4% | 3,0% | 3,3% |
| Avkastning eget kapital | 7,9% | 6,5% | 10,2% | 9,5% | 10,0% |
| Förvaltning | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| Genomsnittshyra lägenheter kr/kvm | 1 348 | 1 274 | 1 217 | 1 182 | 1 167 |
| Driftkostnader kr/kvm | 650 | 597 | 600 | 574 | 542 |
| Underhållskostnad kr/kvm | 131 | 119 | 108 | 158 | 162 |
| Driftnetto kr/kvm | 723 | 685 | 617 | 538 | 548 |
| Uthyrningsgrad bostäder | 98,90% | 99,40% | 99,50% | 99,40% | 99,69% |
| Uthyrningsgrad lokaler | 98,40% | 97,60% | 97,90% | 96,40% | 95,43% |