Kundlöfte Ett hem för dig
Vi vill erbjuda fler hem – genom ökad rörlighet och att bygga mer
LKF vill göra kundernas väntan på ett hem så kort som möjligt. Utöver att erbjuda ett hem att trivas i idag, vill vi också forma trivsamma hem för kommande generationer. Detta gör vi genom att arbeta utifrån ett helhetsperspektiv, med människa, natur och bebyggelse i balans.
De initiativ som vi arbetar med kopplat till detta kundlöfte är:
- Vi hjälper dig att hitta ett hem som passar just dina behov.
- Vi gör det tydligt hur du kan göra ditt hem personligt.
Arbetet med initiativen har resulterat i flera aktiviteter under 2021. Bland annat följande:
- Gränden, Norra Fäladen i Lund: Utemiljön har projekterats och 158 nya bostäder har blivit klara.
- Drygt 200 underhållsprojekt i varierande omfattning, som exempelvis fasadrenovering, ombyggnad av förskola, badrumsrenovering och fönsterbyte.
- En översyn av HLU-processen pågår.
Läs om fler aktiviteter nedan.
Mål 2024:
Antal påbörjade bostäder: 1 000–1 200.
Utfall 2021:
155 påbörjade bostäder.
Mål 2024:
Andel kunder som fått bostad hos oss: 12 % omflyttning.
Utfall 2021:
Antalet omflyttningar har ökat under 2021. Omflyttningsfrekvensen* = 12 % De senaste åren har omflyttningsfrekvensen legat på ca 10 %. *Omflyttningsfrekvensen räknas ut genom att dividera antal lediga lägenheter med totalt antal lägenheter, det vill säga 1 200/10 210 = 12 %.
Mål 2024:
Andel kunder som tycker det är tydligt hur de kan göra sitt hem personligt: Utreds.
Utfall 2021:
Utreds.
Aktiviteter från 2021
LKF ändrar uthyrningsreglerna – för våra kunders bästa
Vid LKFs styrelsmöte den 16 december 2020 togs beslut om att göra vissa förändringar i våra uthyrningsregler. De nya reglerna är tänkta att förenkla på framför allt två sätt: För det första får våra bostadssökande tacka nej tre gånger till lägenheter som de visat intresse för, utan att förlora sin köplats. Detta gäller även de som missat att återkoppla i samband med ett erbjudande om visning. (En sådan miss gör det dock omöjligt att söka lägenhet under ett år.) För det andra är det numera möjligt att överlåta sin kötid till maka/make eller sambo (enligt sambolagen) om den bostadssökande avlider eller flyttar till ett permanent vårdboende.
Utvecklingsprojektet: Hållbart byggande.
Under året har LKFs utvecklingsprojekt “Hållbart byggande med helhetsperspektiv” startats, det innebär att LKF ska se till hela livscykeln när vi bygger. Vi tittar bland annat på material som har låg CO2 vid tillverkning samtidigt som de är robusta och kräver lite skötsel och underhåll över tid. Vidare utreder vi möjligheten att använda återbrukat material i delar av projektet. Projektet är under uppstart och vi har många steg kvar att gå innan projektet är i mål.
LKF byggstartade tre projekt under 2021
En viktig styrka för LKF är vår egen byggavdelning med stor erfarenhet och kunskap om att leda och genomföra byggprojekt. Att bygga nya bostäder är en lång process med många olika parter inblandade.
Under 2021 byggstartade vi tre projekt:
- Första etappen av Knudsgården i Veberöd: 48 lägenheter. Husen kommer att byggas för en energiförbrukning på nästan hälften
jämfört med Boverkets krav och byggregler. - Coliveboende på Brunnshög: 81 bostäder för unga vuxna i ett gemensamhetsboende. Hyresgästerna har egna rum med badrum samt delar på gemensamma delar i hemmet, vilket innebär både ett yteffektivt boende och social gemenskap för den som hyr bostaden.
- Mariehus på Brunnshög – 26 lägenheter intill en av de stora parkerna i Lunds nya hållbara stadsel.
Ombyggnaden på Linero avslutad, nu fortsätter vi på Klostergården
Sedan 2015 har LKF utfört ett omfattande ombyggnadsprojekt i 681 lägenheter på Linero. De 50 år gamla husen var i behov av modernisering och underhåll för att de skulle hålla för framtidens generationer. Genom att arbeta med kundfokuserat boinflytande, hyresgästdialog och medverkan skapades en acceptans och delaktighet från de boende. Resultatet är ökad kundnöjdhet under och efter projektet. De boende känner en större stolthet över sitt område och ombyggnaden. Förtätningen ses också nationellt som ett lyckat exempel.
Antal bostäder
PROJEKT (FASTIGHET) | Färdigställt 31/12/2021 | Pågående* | Under | Totalt per projekt |
Gränden, Norra Fäladen | 27 | 35 | 152 | |
Kryptan, S. Sandby centrum | 50 | 50 | ||
Kuylenstierna, Genarp | 11 | 16 | 27 | |
Skymningen 5, S Brunnshög | 49 | 49 | ||
Ådan, Ejdervägen | 25 | 25 | ||
Koggen 1, Linero | 55 | 55 | ||
Kornknarren, Stångby | 68 | 68 | ||
Pilgrimen 2, Södra Råbylund | 113 | 113 | ||
Colive och Mariehus Brunnshög | 107 | 107 | ||
Knudsgården etapp 1, Veberöd | 48 | 48 | ||
Tirfing 1, Linero | 35 | 35 | ||
Ladugårdsmarken, N Fäladen | 70 | 70 | ||
Ornitologen på Örnvägen, Väster | 140 | 140 | ||
Vattenrännan mfl etapp 1, Dalby | 85 | 85 | ||
Portkvarteren, Brunnshög | 100 | 100 | ||
Södra Råbylund etapp 3 | 140 | 140 | ||
Råbykungen/Stenkrossen | 175 | 175 | ||
Sandbybacke | 220 | 220 | ||
Solhällan, Mårtens Fälad | 220 | 220 | ||
Spinnrocken och Ullen | 25 | 25 | ||
Stångby etapp 2 | 35 | 35 | ||
Molnet 1 & 2, Klostergården | 110 | 110 | ||
Vattenrännan mfl etapp 2 o 3, Dalby | 110 | 110 | ||
Knudsgården etapp 2, Veberöd | 43 | 43 | ||
Borgen 24 i Genarp | 35 | 35 | ||
Margretedal | 80 | 80 | ||
Nöbbelöv, Kävlingevägen | 200 | 200 | ||
Riksvapnet 3 | 160 | 160 | ||
Summa lägenheter | 88 | 516 | 1983 | 2677 |
Särskilda boenden
PROJEKT (FASTIGHET) | Färdigställt 31/12/2021 | Pågående* | Under | Totalt per projekt |
Gränden, Norra Fäladen | 18 | 18 | ||
Kryptan, S. Sandby centrum | 12 | 12 | ||
Mårtenslund, äldreboende | 40 | 40 | ||
Koggen 1, Linero | 18 | 18 | ||
Stångby, äldreboende | 50 | 50 | ||
Solhällan äldreboende | 60 | 60 | ||
Tirfing 1, Linero | 6 | 6 | ||
Vattenrännan mfl, Dalby | 12 | 12 | ||
Sandby Backe | 6 | 6 | ||
Portkvarteren, Brunnshög | 60 | 60 | ||
Guldåkern, Södra Råbylund | 66 | 66 | ||
Summa boendeenheter | 70 | 68 | 210 | 348 |
Total summa | 158 | 584 | 2193 | 3025 |
*Pågående = Avses de projekt där investeringen är beslutad och entreprenaden beställd