Femårsöversikt
LUNDS KOMMUNS FASTIGHETS AB (PUBL) BOKSLUT 2019-12-31
| 2019 | 2018 | 2017 | 2016 | 2015 | |
| RESULTATRÄKNING (MKR)* | |||||
| Bostadshyror | 782 | 754 | 731 | 704 | 685 |
| Lokalhyror | 239 | 218 | 187 | 183 | 178 |
| Garage och parkeringsplatser | 26 | 24 | 22 | 21 | 20 |
| Intäktsreduktioner | −22 | −19 | −12 | −12 | −10 |
| Övriga intäkter | 36 | 22 | 36 | 18 | 18 |
| Nettoomsättning | 1 062 | 998 | 964 | 914 | 891 |
| Driftskostnader | −438 | −399 | −390 | −365 | −343 |
| Underhållskostnader | −141 | −148 | −183 | −188 | −182 |
| Fastighetsskatt | −26 | −24 | −24 | −23 | −22 |
| Summa förvaltningskostnader | −605 | −571 | −598 | −576 | −547 |
| Driftnetto | 457 | 427 | 366 | 338 | 344 |
| Avskrivning fastigheter, inventarier | −193 | −175 | −173 | −151 | −141 |
| Nedskrivning fastigheter, återför nedskrivn | 0 | 0 | 8 | 20 | 0 |
| Central administration | −21 | −19 | 0 | 0 | 0 |
| Övriga intäkter | 14 | 27 | 0 | 0 | 0 |
| Rörelseresultat | 257 | 261 | 201 | 207 | 203 |
| Resultat finansiella omsättningstillg. | −16 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Räntekostnader och likn res.poster | −53 | −57 | −74 | −85 | −97 |
| RESULTAT EFTER FINANSIELLA POSTER | 189 | 203 | 127 | 122 | 106 |
| Bokslutsdispositioner | −2 | −12 | 12 | 14 | 14 |
| Skatt på årets resultat | −34 | −42 | −31 | −30 | −30 |
| ÅRETS RESULTAT | 152 | 150 | 108 | 105 | 90 |
| BALANSRÄKNING (MKR) | |||||
| Materiella anläggningstillgångar | 6 888 | 6 307 | 5 759 | 5 370 | 4 962 |
| Finansiella anläggn.tillgångar | 2 | 10 | 1 | 2 | 19 |
| Omsättningstillgångar | 173 | 314 | 354 | 258 | 187 |
| Summa tillgångar | 7 063 | 6 631 | 6 114 | 5 630 | 5 168 |
| Eget kapital | 1 682 | 1 531 | 1 382 | 1 275 | 1 180 |
| Obeskattade reserver | 155 | 153 | 141 | 153 | 167 |
| Avsättningar | 55 | 45 | 33 | 33 | 16 |
| Långfristiga skulder | 4 855 | 4 555 | 4 255 | 3 900 | 3 550 |
| Kortfristiga skulder | 316 | 347 | 304 | 269 | 255 |
| Summa skulder och eget kapital | 7 063 | 6 631 | 6 114 | 5 630 | 5 168 |
*) År 2015-2017 är enligt tidigare uppställning i resultaträkningen.
FASTIGHETSUPPGIFTER
| 31 december | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 | 2015 |
| Anskaffningsvärde fastigheter (mkr) | 8 674 | 8 027 | 7 636 | 6 943 | 6 551 |
| Bokfört värde fastigheter (mkr) | 5 921 | 5 509 | 5 277 | 4 727 | 4 445 |
| Bedömt värde fastigheter vid värdering (mkr) | 14 429 | 13 124 | 11 536 | 10 392 | 9 902 |
| Antal lägenheter | 9 912 | 9 695 | 9 551 | 9 275 | 9 121 |
| Antal prima lokaler | 323 | 313 | 296 | 293 | 282 |
| Antal sekunda lokaler | 1 181 | 1 104 | 1 109 | 1 100 | 1 095 |
| Antal garage + p-platser | 6 537 | 6 377 | 6 575 | 6 427 | 6 276 |
| Summa uthyrningsobjekt | 17 953 | 17 489 | 17 531 | 17 095 | 16 774 |
| Yta bostäder 1000-tal kvm | 702 | 690 | 681 | 664 | 654 |
| Yta prima lokaler 1000-tal kvm | 152 | 147 | 133 | 129 | 127 |
| Yta sekunda lokaler 1000-tal kvm | 22 | 22 | 22 | 22 | 20 |
| Yta bilplatser 1000-tal kvm | |||||
| Summa yta (exkl garage o p-pl) 1000-tal kvm | 877 | 859 | 836 | 814 | 801 |
| Antal nyproducerade lägenheter | 217 | 339 | 271 | 164 | 81 |
| Antal nyproducerade särskilda boende | 41 | 13 | 88 | 17 | 22 |
| Summa | 258 | 352 | 359 | 181 | 103 |
| INVESTERINGAR, BOKFÖRDA VÄRDEN (MKR) | | ||||
| Fastighetsförvärv (inkl mark) | 33 | 15 | 31 | 33 | 49 |
| Ny- och ombyggnad | 483 | 388 | 674 | 376 | 132 |
| Summa investeringar | 516 | 403 | 705 | 409 | 181 |
| NYCKELTAL | |||||
| Lönsamhet | |||||
| Avkastning på totalt kapital | 3,4% | 3,9% | 3,3% | 3,7% | 3,9% |
| Finansiering | |||||
| Soliditet | 23,8% | 24,9% | 24,4% | 24,8% | 25,4% |
| Belåningsgrad summa tillgångar | 75% | 74% | 75% | 74% | 74% |
| Belåningsgrad fastigheternas marknadsvärde | 38,9% | 32,8% | 35,0% | 35,6% | 34,2% |
| Räntetäckningsgrad, ggr | 8,3 | 8,8 | 5,0 | 3,6 | 3,6 |
| Förvaltning | |||||
| Uthyrningsgrad, bostäder | 99,81% | 99,84% | 99,87% | 99,90% | 99,88% |
| Uthyrningsgrad, lokaler | 99,1% | 99,3% | 99,3% | 98,9% | 99,3% |
| Omflyttning, bostäder | 9,5% | 9,6% | 10,1% | 9,7% | 11,1% |
| Bostadshyra, kr/kvm | 1 132 | 1 109 | 1 093 | 1 076 | 1 061 |
| Underhållskostnad, kr/kvm | 162 | 175 | 221 | 233 | 229 |
| Driftskostnad, kr/kvm | 505 | 456 | 435 | 428 | 415 |
| Effektivitet | |||||
| Driftnetto, kr/kvm (enl SABO, inkl sek lok) | 527 | 513 | 442 | 418 | 432 |
| Förbrukning | |||||
| Värme och varmvatten, kWh/kvm | 127 | 128 | 135 | 134 | 138 |
| El, kWh/kvm | 13,2 | 13,6 | 13,9 | 14,6 | 15,0 |
| Vatten, liter/kvm | 1 425 | 1 501 | 1 495 | 1 560 | 1 530 |
Intäkter
Förvaltningskostnader
Årets resultat
Fastighetsvärden och soliditet
Investering byggnader och mark
Avkastning på totalt kapital
Driftnetto
enl SABO, inkl sek. lok
*) Ny uppställning i resultaträkning medför att år 2019 inte är beräknad som tidigare. År 2019 blir enligt tidigare uppställning 519 kr/kvm.