Femårsöversikt
LUNDS KOMMUNS FASTIGHETS AB (publ) BOKSLUT 2018-12-31
| 2018 | 2017 | 2016 | 2015 | 2014* | |
| RESULTATRÄKNING (MKR) | |||||
| Bostadshyror | 754 | 731 | 704 | 685 | 665 |
| Lokalhyror | 208 | 187 | 183 | 178 | 183 |
| Garage och parkeringsplatser | 24 | 22 | 21 | 20 | 18 |
| Intäktsreduktioner | -14 | -12 | -12 | -10 | -10 |
| Övriga intäkter | 51 | 36 | 18 | 18 | 29 |
| Nettoomsättning | 1 022 | 964 | 914 | 891 | 885 |
| Driftskostnader | -414 | -390 | -365 | -343 | -336 |
| Underhållskostnader | -149 | -183 | -188 | -182 | -183 |
| Fastighetsskatt | -24 | -24 | -23 | -22 | -22 |
| Summa förvaltningskostnader | -587 | -598 | -576 | -547 | -541 |
| Driftnetto | 436 | 366 | 338 | 344 | 344 |
| Avskrivning fastigheter, inventarier | -175 | -173 | -151 | -141 | -140 |
| Nedskrivning fastigheter, återför nedskrivn | 0 | 8 | 20 | 0 | 0 |
| Rörelseresultat | 261 | 201 | 207 | 203 | 204 |
| Resultat finansiella omsättningstillg. | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| Räntekostnader och likn res.poster | -57 | -74 | -85 | -97 | -101 |
| RESULTAT EFTER FINANSIELLA POSTER | 203 | 127 | 122 | 106 | 104 |
| Bokslutsdispositioner | -12 | 12 | 14 | 14 | -9 |
| Skatt på årets resultat | -42 | -31 | -30 | -30 | -18 |
| ÅRETS RESULTAT | 150 | 108 | 105 | 90 | 77 |
| BALANSRÄKNING (MKR) | |||||
| Materiella anläggningstillgångar | 6 307 | 5 759 | 5 370 | 4 962 | 4 586 |
| Finansiella anläggn.tillgångar | 10 | 1 | 2 | 19 | 8 |
| Omsättningstillgångar | 314 | 354 | 258 | 187 | 271 |
| Summa tillgångar | 6 631 | 6 114 | 5 630 | 5 168 | 4 865 |
| Eget kapital | 1 531 | 1 382 | 1 275 | 1 180 | 1 092 |
| Obeskattade reserver | 153 | 141 | 153 | 167 | 181 |
| Avsättningar | 45 | 33 | 33 | 16 | 14 |
| Långfristiga skulder | 4 555 | 4 255 | 3 900 | 3 550 | 3 350 |
| Kortfristiga skulder | 347 | 304 | 269 | 255 | 228 |
| Summa skulder och eget kapital | 6 631 | 6 114 | 5 630 | 5 168 | 4 865 |
FASTIGHETSUPPGIFTER 2018-12-31
| 31 december | 2018 | 2017 | 2016 | 2015 | 2014* |
| Anskaffningsvärde fastigheter (mkr) | 8 027 | 6 933 | 6 943 | 6 551 | 6 373 |
| Bokfört värde fastigheter (mkr) | 5 509 | 5 268 | 4 727 | 4 445 | 4 403 |
| Bedömt värde fastigheter vid värdering (mkr) | 13 124 | 11 536 | 10 392 | 9 902 | 9 548 |
| Antal lägenheter | 9 695 | 9 551 | 9 275 | 9 121 | 9 038 |
| Antal prima lokaler | 313 | 296 | 293 | 282 | 280 |
| Antal sekunda lokaler | 1 104 | 1 109 | 1 100 | 1 095 | 1 079 |
| Antal garage + p-platser | 6 377 | 6 575 | 6 427 | 6 276 | 6 284 |
| Summa uthyrningsobjekt | 17 489 | 17 531 | 17 095 | 16 774 | 16 681 |
| Yta bostäder 1000-tal kvm | 690 | 681 | 664 | 654 | 648 |
| Yta prima lokaler 1000-tal kvm | 147 | 133 | 129 | 127 | 125 |
| Yta sekunda lokaler 1000-tal kvm | 22 | 22 | 22 | 20 | 21 |
| Summa yta (exkl garage o p-pl) 1000-tal kvm | 859 | 836 | 814 | 801 | 794 |
| Antal nyproducerade lägenheter | 339 | 271 | 164 | 81 | 66 |
| Antal nyproducerade särskilda boende | 13 | 88 | 17 | 22 | 10 |
| Summa | 352 | 359 | 181 | 103 | 76 |
| INVESTERINGAR, BOKFÖRDA VÄRDEN (MKR) | | | | | |
| Fastighetsförvärv (inkl mark) | 15 | 31 | 33 | 49 | 28 |
| Ny- och ombyggnad | 388 | 674 | 376 | 132 | 185 |
| Summa investeringar | 403 | 705 | 409 | 181 | 213 |
| NYCKELTAL | |||||
| Lönsamhet | |||||
| Avkastning på totalt kapital | 3,9 % | 3,3 % | 3,7 % | 3,9 % | – |
| Direktavkastning fastigheter | 7,9 % | 6,9 % | 7,1 % | 7,7 % | 7,5 % |
| Direktavkastning på totalt kapital | 6,6 % | 6,5 % | 6,5 % | 6,9 % | 7,1 % |
| Finansiering | |||||
| Soliditet | 24,9 % | 24,4 % | 24,8 % | 25,4 % | 25,3 % |
| Belåningsgrad summa tillgångar | 74 % | 75 % | 74 % | 74 % | 74 % |
| Belåningsgrad fastigheternas marknadsvärde | 32,8 % | 35,0 % | 35,6 % | 34,2 % | 33,0 % |
| Räntetäckningsgrad, ggr | 8,8 | 5 | 3,6 | 3,6 | 3,4 |
| Förvaltning | |||||
| Uthyrningsgrad, bostäder | 99,8 % | 99,9 % | 99,9 % | 99,9 % | 99,9 % |
| Uthyrningsgrad, lokaler | 99,3 % | 99,3 % | 98,9 % | 99,3 % | 99,2 % |
| Omflyttning, bostäder | 9,6 % | 10,1 % | 9,7 % | 11,1 % | 10,2 % |
| Bostadshyra, kr/kvm | 1 109 | 1 093 | 1 076 | 1 061 | 1 035 |
| Underhållskostnad, kr/kvm | 175 | 221 | 233 | 229 | 230 |
| Driftskostnad, kr/kvm | 456 | 435 | 428 | 415 | 406 |
| Effektivitet | |||||
| Driftnetto, kr/kvm (enl SABO, inkl sek lok) | 513 | 442 | 418 | 432 | 414 |
| Förbrukning | |||||
| Värme och varmvatten, kWh/kvm | 128 | 135 | 134 | 138 | 138 |
| El, kWh/kvm | 13,6 | 13,9 | 14,6 | 15 | 16 |
| Vatten, liter/kvm | 1 501 | 1 495 | 1 560 | 1 530 | 1 560 |
*) Nyckeltal baserade på kvm är kompletterade med ytan för sek lokaler år 2014
Intäkter
Förvaltningskostnader
Årets resultat
Fastighetsvärden och soliditet
Investering byggnader och mark
Direktavkastning på totalt kapital
Driftnetto
enl SABO, inkl sek. lok
*) Nyckeltal baserade på kvm är kompletterade med ytan för sek lokaler år 2014