Femårsöversikt
LUNDS KOMMUNS FASTIGHETS AB (publ) BOKSLUT 2017-12-31
| 2017 | 2016 | 2015 | 2014* | 2013 K3** | |
| RESULTATRÄKNING (MKR) | |||||
| Bostadshyror | 731 | 704 | 685 | 665 | 651 |
| Lokalhyror | 187 | 183 | 178 | 183 | 183 |
| Garage och parkeringsplatser | 22 | 21 | 20 | 18 | 18 |
| Intäktsreduktioner | -12 | -12 | -10 | -10 | -10 |
| Övriga intäkter | 36 | 18 | 18 | 29 | 18 |
| Nettoomsättning | 964 | 914 | 891 | 885 | 860 |
| Driftskostnader | -390 | -365 | -343 | -336 | -335 |
| Underhållskostnader | -183 | -188 | -182 | -183 | -167 |
| Fastighetsskatt | -24 | -23 | -22 | -22 | -22 |
| Summa förvaltningskostnader | -598 | -576 | -547 | -541 | -524 |
| Driftnetto | 366 | 338 | 344 | 344 | 336 |
| Avskrivning fastigheter, inventarier | -173 | -151 | -141 | -140 | -137 |
| Nedskrivning fastigheter, återför nedskrivn | 8 | 20 | 0 | 0 | 0 |
| Rörelseresultat | 201 | 207 | 203 | 204 | 199 |
| Resultat finansiella omsättningstillg. | 0 | 0 | 0 | 1 | 2 |
| Räntekostnader och likn res.poster | -74 | -85 | -97 | -101 | -109 |
| RESULTAT EFTER FINANSIELLA POSTER | 127 | 122 | 106 | 104 | 92 |
| Bokslutsdispositioner | 12 | 14 | 14 | -9 | -4 |
| Skatt på årets resultat | -31 | -30 | -30 | -18 | -19 |
| ÅRETS RESULTAT | 108 | 105 | 90 | 77 | 69 |
| BALANSRÄKNING (MKR) | |||||
| Materiella anläggningstillgångar | 5 759 | 5 370 | 4 962 | 4 586 | 4 468 |
| Finansiella anläggn.tillgångar | 1 | 2 | 19 | 8 | 9 |
| Omsättningstillgångar | 354 | 258 | 187 | 271 | 231 |
| Summa tillgångar | 6 114 | 5 630 | 5 168 | 4 865 | 4 708 |
| Eget kapital | 1 382 | 1 275 | 1 180 | 1 092 | 1 017 |
| Obeskattade reserver | 141 | 153 | 167 | 181 | 172 |
| Avsättningar | 33 | 33 | 16 | 14 | 14 |
| Långfristiga skulder | 4 255 | 3 900 | 3 550 | 3 350 | 3 300 |
| Kortfristiga skulder | 304 | 269 | 255 | 228 | 205 |
| Summa skulder och eget kapital | 6 114 | 5 630 | 5 168 | 4 865 | 4 708 |
*) Nyckeltal baserade på kvm är kompletterade med ytan för sek lokaler år 2014
**) 2013 års siffror omräknade enl K3 redovisning
FASTIGHETSUPPGIFTER 2017-12-31
| 2017 | 2016 | 2015 | 2014* | 2013 K3 ** | |
| Anskaffningsvärde fastigheter (Mkr) | 6 933 | 6 943 | 6 551 | 6 373 | 6 187 |
| Bokfört värde fastigheter (Mkr) | 5 268 | 4 727 | 4 445 | 4 403 | 4 346 |
| Bedömt värde fastigheter vid värdering (Mkr) | 11 536 | 10 392 | 9 902 | 9 548 | 8 852 |
| Antal lägenheter | 9 551 | 9 275 | 9 121 | 9 038 | 8 974 |
| Antal prima lokaler | 296 | 293 | 282 | 280 | 289 |
| Antal sekunda lokaler | 1 109 | 1 100 | 1 095 | 1 079 | 1 093 |
| Antal garage + p-platser | 6 575 | 6 427 | 6 276 | 6 284 | 6 265 |
| Summa uthyrningsobjekt | 17 531 | 17 095 | 16 774 | 16 681 | 16 621 |
| Yta bostäder 1000-tal kvm | 681 | 664 | 654 | 648 | 645 |
| Yta prima lokaler 1000-tal kvm | 133 | 129 | 127 | 125 | 128 |
| Yta sekunda lokaler 1000-tal kvm | 22 | 22 | 20 | 21 | 21 |
| Summa yta (exkl garage o p-pl) 1000-tal kvm | 836 | 814 | 801 | 794 | 794 |
| Antal nyproducerade lägenheter | 271 | 164 | 81 | 66 | 102 |
| Antal nyproducerade särskilda boende | 88 | 17 | 22 | 10 | 16 |
| Summa | 359 | 181 | 103 | 76 | 118 |
| INVESTERINGAR, BOKFÖRDA VÄRDEN (MKR) | |||||
| Fastighetsförvärv (inkl mark) | 31 | 33 | 49 | 28 | 11 |
| Ny- och ombyggnad | 674 | 376 | 132 | 185 | 242 |
| Summa investeringar | 705 | 409 | 181 | 213 | 253 |
| NYCKELTAL | |||||
| Lönsamhet | |||||
| Avkastning på totalt kapital | 3,3% | 3,7% | 3,9% | – | – |
| Direktavkastning fastigheter | 6,9% | 7,1% | 7,7% | 7,5% | 7,7% |
| Direktavkastning på totalt kapital | 6,5% | 6,5% | 6,9% | 7,1% | 7,5% |
| Finansiering | |||||
| Soliditet | 24,4% | 24,8% | 25,4% | 25,3% | 24,5% |
| Belåningsgrad summa tillgångar | 75% | 74% | 74% | 74% | 74% |
| Belåningsgrad fastigheternas marknadsvärde | 35,0% | 35,6% | 34,2% | 33,0% | 34,8% |
| Räntetäckningsgrad, ggr | 5,0 | 3,6 | 3,6 | 3,4 | 3,1 |
| Förvaltning | |||||
| Uthyrningsgrad, bostäder | 99,9% | 99,9% | 99,9% | 99,9% | 99,9% |
| Uthyrningsgrad, lokaler | 99,3% | 98,9% | 99,3% | 99,2% | 99,3% |
| Omflyttning, bostäder | 10,1% | 9,7% | 11,1% | 10,2% | 12,1% |
| Bostadshyra, kr/kvm | 1 093 | 1 076 | 1 061 | 1 035 | 1 019 |
| Underhållskostnad, kr/kvm | 221 | 233 | 229 | 230 | 211 |
| Driftskostnad, kr/kvm | 435 | 428 | 415 | 406 | 405 |
| Effektivitet | |||||
| Driftnetto, kr/kvm (enl SABO, inkl sek lok) | 442 | 418 | 432 | 414 | 424 |
| Förbrukning | |||||
| Värme och varmvatten, kWh/kvm | 135 | 134 | 138 | 138 | 140 |
| El, kWh/kvm | 13,9 | 14,6 | 15 | 16 | 16,3 |
| Vatten, liter/kvm | 1 495 | 1 560 | 1 530 | 1 560 | 1 550 |
*) Nyckeltal baserade på kvm är kompletterade med ytan för sek lokaler år 2014
**) 2013 års siffror omräknade till K3 redovisning
Intäkter
Förvaltningskostnader
Årets resultat
Fastighetsvärden och soliditet
Investering byggnader och mark
Direktavkastning på totalt kapital
Driftnetto
enl SABO, inkl sek. lok
*) Nyckeltal baserade på kvm är kompletterade med ytan för sek lokaler år 2014
**) 2013 års siffror omräknade till K3 redovisning