Femårsöversikt
LUNDS KOMMUNS FASTIGHETS AB (publ) BOKSLUT 2016
| 2016 | 2015 | 2014* | 2013 K3** | 2012 | |
| RESULTATRÄKNING (MKR) | |||||
| Bostadshyror | 704 | 685 | 665 | 651 | 630 |
| Lokalhyror | 183 | 178 | 183 | 183 | 178 |
| Garage och parkeringsplatser | 21 | 20 | 18 | 18 | 19 |
| Intäktsreduktioner | -12 | -10 | -10 | -10 | -9 |
| Övriga intäkter | 18 | 18 | 29 | 18 | 14 |
| Nettoomsättning | 914 | 891 | 885 | 860 | 832 |
| Driftskostnader | -365 | -343 | -336 | -335 | -327 |
| Underhållskostnader | -188 | -182 | -183 | -167 | -152 |
| Fastighetsskatt | -23 | -22 | -22 | -22 | -23 |
| Summa förvaltningskostnader | -576 | -547 | -541 | -524 | -502 |
| Driftnetto | 338 | 344 | 344 | 336 | 330 |
| Avskrivning fastigheter, inventarier | -151 | -141 | -140 | -137 | -127 |
| Nedskrivning fastigheter, återför nedskrivn | 20 | 0 | 0 | 0 | 9 |
| Rörelseresultat | 207 | 203 | 204 | 199 | 212 |
| Resultat finansiella omsättningstillg. | 0 | 0 | 1 | 2 | 3 |
| Räntekostnader och likn res.poster | -85 | -97 | -101 | -109 | -115 |
| RESULTAT EFTER FINANSIELLA POSTER | 122 | 106 | 104 | 92 | 100 |
| Bokslutsdispositioner | 14 | 14 | -9 | -4 | -3 |
| Skatt på årets resultat | -30 | -30 | -18 | -19 | -28 |
| ÅRETS RESULTAT | 105 | 90 | 77 | 69 | 69 |
| BALANSRÄKNING (MKR) | |||||
| Materiella anläggningstillgångar | 5 370 | 4 962 | 4 586 | 4 468 | 4 412 |
| Finansiella anläggn.tillgångar | 2 | 19 | 8 | 9 | 8 |
| Omsättningstillgångar | 258 | 187 | 271 | 231 | 111 |
| Summa tillgångar | 5 630 | 5 168 | 4 865 | 4 708 | 4 531 |
| Eget kapital | 1 275 | 1 180 | 1 092 | 1 017 | 952 |
| Obeskattade reserver | 153 | 167 | 181 | 172 | 168 |
| Avsättningar | 33 | 16 | 14 | 14 | 12 |
| Långfristiga skulder | 3 900 | 3 550 | 3 350 | 3 300 | 3 201 |
| Kortfristiga skulder | 269 | 255 | 228 | 205 | 198 |
| Summa skulder och eget kapital | 5 630 | 5 168 | 4 865 | 4 708 | 4 531 |
**) 2013 års siffror omräknade enl K3 redovisning
FASTIGHETSUPPGIFTER
| 31 DECEMBER | 2016 | 2015 | 2014* | 2013 K3 ** | 2012 |
| Anskaffningsvärde fastigheter (Mkr) | 6 943 | 6 551 | 6 373 | 6 187 | 5 923 |
| Bokfört värde fastigheter (Mkr) | 4 727 | 4 445 | 4 403 | 4 346 | 4 215 |
| Bedömt värde fastigheter vid värdering (Mkr) | 10 392 | 9 902 | 9 548 | 8 852 | 8 556 |
| Antal lägenheter | 9 275 | 9 121 | 9 038 | 8 974 | 8 873 |
| Antal prima lokaler | 293 | 282 | 280 | 289 | 281 |
| Antal sekunda lokaler | 1 100 | 1 095 | 1 079 | 1 093 | 1 091 |
| Antal garage + p-platser | 6 427 | 6 276 | 6 284 | 6 265 | 6 275 |
| Summa uthyrningsobjekt | 17 095 | 16 774 | 16 681 | 16 621 | 16 520 |
| Yta bostäder 1000-tal kvm | 664 | 654 | 648 | 645 | 637 |
| Yta prima lokaler 1000-tal kvm | 129 | 127 | 125 | 128 | 126 |
| Yta sekunda lokaler 1000-tal kvm | 22 | 20 | 21 | 21 | 21 |
| Summa yta (exkl garage o p-pl) 1000-tal kvm | 814 | 801 | 794 | 794 | 784 |
| Antal nyproducerade lägenheter | 164 | 81 | 66 | 102 | 73 |
| Antal nyproducerade särskilda boende | 17 | 22 | 10 | 16 | 18 |
| Summa | 181 | 103 | 76 | 118 | 91 |
| INVESTERINGAR, BOKFÖRDA VÄRDEN (MKR) | |||||
| Fastighetsförvärv (inkl mark) | 33 | 49 | 28 | 11 | 5 |
| Ny- och ombyggnad | 376 | 132 | 185 | 242 | 198 |
| Summa investeringar | 409 | 181 | 213 | 253 | 203 |
| NYCKELTAL | |||||
| Lönsamhet | |||||
| Avkastning på totalt kapital | 3,7% | 3,9% | |||
| Direktavkastning fastigheter | 7,1% | 7,7% | 7,5% | 7,7% | 7,8% |
| Direktavkastning på totalt kapital | 6,4% | 6,9% | 7,1% | 7,5% | 7,4% |
| Finansiering | |||||
| Soliditet | 24,8% | 25,4% | 25,3% | 24,5% | 23,7% |
| Belåningsgrad summa tillgångar | 74% | 74% | 74% | 74% | 75% |
| Belåningsgrad fastigheternas marknadsvärde | 35,6% | 34,2% | 33,0% | 34,8 | 36,2% |
| Räntetäckningsgrad, ggr | 3,6 | 3,6 | 3,4 | 3,1 | 2,9 |
| Förvaltning | |||||
| Uthyrningsgrad, bostäder | 99,90% | 99,88% | 99,88% | 99,89% | 99,89% |
| Uthyrningsgrad, lokaler | 98,9% | 99,3% | 99,2% | 99,3% | 99,6% |
| Omflyttning, bostäder | 9,7% | 11,1% | 10,2% | 12,1% | 12,3% |
| Bostadshyra, kr/kvm | 1 076 | 1 061 | 1 035 | 1 019 | 998 |
| Underhållskostnad, kr/kvm | 233 | 229 | 230 | 211 | 194 |
| Driftskostnad, kr/kvm | 428 | 415 | 406 | 405 | 405 |
| Effektivitet | |||||
| Driftnetto, kr/kvm (enl SABO, inkl sek lok) | 418 | 432 | 414 | 424 | 423 |
| Förbrukning | |||||
| Värme och varmvatten, kWh/kvm | 134 | 138 | 138 | 140 | 147 |
| El, kWh/kvm | 14,6 | 15,0 | 16,0 | 16,3 | 16,2 |
| Vatten, liter/kvm | 1 560 | 1 530 | 1 560 | 1 550 | 1 582 |
*) Nyckeltal baserade på kvm är kompletterade med ytan för sek lokaler år 2014
**) 2013 års siffror omräknade till K3 redovisning
Intäkter
Förvaltningskostnader
Årets resultat
Fastighetsvärden och soliditet
Investering byggnader och mark
Direktavkastning på totalt kapital
Driftnetto
enl SABO, inkl sek. lok
*) Nyckeltal baserade på kvm är kompletterade med ytan för sek lokaler år 2014
**) 2013 års siffror omräknade till K3 redovisning